*OBSERVAÇÃO*
A partir de 18 de junho de 2020
O Registro de Títulos do Condado de Hillsborough está aberto ao público.
Máscaras de rosto são encorajadas e disponíveis mediante solicitação.
Por favor, siga as diretrizes de distanciamento social enquanto estiver no prédio.
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Webinars
Vários Webinars Laredo/Tapestry
Procura com Laredo v8 Desktop, Laredo Anywhere, e Tapestry Webinars
Estes webinars cobrem o básico da procura com Laredo e Tapestry enquanto também destacam as novas funcionalidades na última versão do Laredo. Ao participar, tanto novos usuários como usuários experientes aprenderão como pesquisar efetivamente os registros de terrenos do condado com algumas dicas e truques úteis. Os webinars são hospedados na segunda e terceira quintas-feiras de cada mês e começam às 10 horas da manhã (CST). Cada webinar dura cerca de 45 minutos.
Clique aqui para ver uma lista de datas e inscrever-se no webinar.
Não há salas de encerramento disponíveis no registro. Informamos que a partir de 1 de abril de 2015 o Registro de Títulos do Condado de Hillsborough exigirá 3 cheques separados para registro de documentos.
Um cheque para as taxas de registro, um cheque para a sobretaxa de LCHIP e um cheque para o Imposto de Transferência de Imóveis DRA. Todos os três cheques devem ser pagos ao Hillsborough County Registry of Deeds.
A capacidade do Departamento de Receitas de New Hampshire de cobrar fundos insuficientes é a força motriz por trás da mudança de política. Sem esta mudança isto deixaria os contribuintes do Município de Hillsborough responsáveis por quaisquer fundos não recolhidos nos cheques devolvidos para o Imposto de Transferência de Imóveis.
*** Informações de Sobretaxa de Registro de LCHIP, Em vigor a partir de 1 de julho de 2008****
O Registro de Títulos processa informações relativas à venda e compra de imóveis. É um escritório público aberto à profissão jurídica e ao público em geral para pesquisar os registros.
Hillsborough County está na parte central sul do estado e é o mais densamente povoado. É nomeado para o Conde de Hillsborough, conselheiro do Rei Jorge III, e inclui duas cidades e vinte e nove vilas. Tem 875 milhas quadradas de área e tem uma população de mais de 380.000 habitantes. Os registros oficiais mantidos neste local são datados de 1771 até a presente data. Há muita informação disponível nos primeiros volumes e qualquer pessoa interessada em genealogia provavelmente achará útil para pesquisar os registros.
Uma visita ao Registro de Títulos durante o horário normal de expediente permite que o pesquisador tenha acesso a todos os registros. Registros datados de 1966 até a presente data são informatizados. Os computadores permitem ao usuário localizar tanto a informação do índice como a imagem do documento com o toque de um botão. Você também pode encomendar cópias de quaisquer documentos de interesse em nossos centros de cópias.
Um índice de plano está disponível para pesquisas, subdivisões e outros planos de registro. Todos os planos gravados estão disponíveis para visualização nos computadores.
Alerta de consumidor
Attorney General Michael A. Delaney emitiu o seguinte alerta de consumidor para todos os proprietários de imóveis New
Hampshire:
Consumidores devem estar atentos ao envio de correspondência aos proprietários de propriedades em todo o estado
de empresas que usam os nomes:
SERVIÇOS DE DOCUMENTO SECURADO, e
SERVIÇOS DE RETRIEVALIDADE DOS DONOS EMPRESARIANTES
As correspondências parecem ser avisos oficiais do governo recomendando, “que todos os proprietários de imóveis nos Estados Unidos obtenham uma cópia da sua actual escritura de concessão” e indicando ainda que, por uma taxa de $86.00 ou $87.00, estas empresas fornecerão ao proprietário do imóvel uma cópia da sua Escritura de Concessão e um Perfil da Propriedade.
O Procurador Geral aconselha que estas empresas estão prestando um serviço de valor questionável e as informações anunciadas nestas solicitações podem ser obtidas de qualquer um dos Registros de Títulos do Estado por significativamente menos dinheiro. Com escrituras tão fáceis e baratas, a existência destas empresas depende muito do desconhecimento do público sobre os Registos de Escritórios de Títulos do Condado.
Attorney General Delaney declarou: “A verdadeira lição para um consumidor educado é saber o que você está pagando, o que no caso dessas empresas de recuperação de escrituras é praticamente nada mais do que um proprietário pode adquirir por muito menos custo. Não se deixe enganar por uma empresa cujo nome soa ‘oficial’ ou por um aviso de aparência ‘oficial’ concebido para confundir e enganar você. Se desejar uma cópia da sua escritura, pode obtê-la por custo e tempo nominal, ou contactar o Registo de Títulos do seu condado, que terá todo o prazer em ajudá-lo.”
A Lei de Protecção do Consumidor de New Hampshire, N.H. RSA 358-A, é ilegal que qualquer pessoa utilize qualquer acto ou prática desleal ou enganosa na conduta de qualquer comércio ou comércio dentro deste estado. Qualquer pessoa que se sinta vítima de qualquer ato desleal ou enganoso deve ligar para a linha direta do Gabinete de Proteção ao Consumidor do Procurador Geral da República em
(603) 271-3641 ou 1-888-468-4454. Para mais informações sobre fraudes ao consumidor, você também pode visitar o site do Bureau no endereço www.doj.nh.gov/consumer.
RSA 478:42
I. Uma pessoa não pode, conscientemente, estar presente para arquivar ou fazer com que seja apresentada para arquivar em um registro ou outro escritório público, qualquer tipo de documento que se apresente fraudulentamente como um julgamento ou outro documento para memorializar ou provar um ato, ordem, diretiva ou processo de criação de uma hipoteca sem ter sido autorizado pela lei estadual, a Constituição ou as leis dos Estados Unidos.
II. Para fins desta seção, um documento ou instrumento que pretenda criar uma garantia sobre, reivindicar ou reivindicar um interesse em propriedade real ou pessoal é presumido fraudulento se:
(a) Não for certificado ou ordenado por um tribunal ou entidade judicial expressamente criado ou estabelecido sob a Constituição ou as leis deste estado ou dos Estados Unidos; ou
(b) Não for um documento ou instrumento previsto pela Constituição ou as leis deste estado ou dos Estados Unidos.
III. Nada aqui contido afetará a validade de uma hipoteca mecânica ou legal criada de acordo com a lei estadual ou federal.
IV. Se um Registro de Títulos ou outro funcionário público acreditar de boa fé que um documento arquivado no Registro de Títulos ou outro órgão público pretende criar uma hipoteca fraudulenta, o registro ou outro funcionário público deve indexar o documento apenas sob o signatário do documento no índice do cedente e deve identificar o documento como um aviso no tipo de documento. Nenhum outro nome que apareça no documento deve ser indexado.
(a) O registo ou outro funcionário público deve enviar uma cópia de tal documento ao procurador do condado onde o documento foi arquivado ou ao gabinete do procurador-geral de New Hampshire para revisão e possível acusação.
(b) O procurador do condado ou procurador-geral que receber uma cópia de um documento nos termos da alínea (a) enviará um aviso da acção tomada nos termos deste parágrafo à pessoa que apresentar ou causar tal arquivamento por correio normal no seu último endereço conhecido, o mais tardar no dia útil seguinte a tal acção.
(c) Qualquer documento ou instrumento em arquivo no Registro de Títulos ou outro órgão público presumido fraudulento ou considerado fraudulento conforme descrito nesta seção será considerado inválido, nulo e sem força ou efeito sobre qualquer pessoa ou pessoas nomeadas dentro do documento ou instrumento.
(d) Qualquer Registro de Títulos ou outro funcionário público agindo de boa fé conforme descrito neste capítulo será imune à responsabilidade civil e criminal.
V. Qualquer pessoa que, conscientemente, arquivar um documento ou instrumento para criar fraudulentamente uma hipoteca sobre bens reais ou pessoais será culpada de um crime de classe B.
86:2 Data Efectiva.
Este acto terá efeito após a sua aprovação.
Aprovado: 11 de junho de 2014
Data de vigência: 11 de junho de 2014