Ed. Nota: Este é o segundo de dois artigos sobre molduras de piso apropriadas. Got Bounce?, apareceu na edição de agosto de 2012 do ProSales e tratou da atenuação do desvio do piso na construção de casas novas.
Para os construtores de casas novas, um piso que guincha ou salta é um sinal de práticas de construção abaixo do padrão ou código mínimo, cujo efeito pode corroer a sua reputação de fornecer casas confortáveis e de qualidade.
Para os empreiteiros de remodelação, no entanto, esses problemas podem ser uma fonte significativa de receitas. A maioria das casas mais antigas, especialmente as construídas antes de 1980, provavelmente sofrem de deformações e chiados causados por décadas de ciclos de retracção, vãos de vigas mal concebidas, e materiais e práticas de fixação, subpavimentos e materiais de colocação de vigas.
Sister Act
Assumindo que as vigas que emolduram o piso afetado são acessíveis a partir de um porão ou espaço de rastejamento (idealmente elas estão expostas ou podem ser expostas pela remoção de drywall ou outros acabamentos), a abordagem mais comum e geralmente considerada melhor é fixar novas vigas ao longo do comprimento das existentes.
Calificado “sistering”, este método melhora a integridade estrutural da estrutura do piso e proporciona uma oportunidade para ocupar arqueamentos ou separação do piso que podem afetar ainda mais a deflexão e causar chiados e rachaduras no piso acabado acima.
Uma viga 4×6 perpendicular e sob vigas no centro da estrutura do chão, mantida no lugar e ligeiramente elevada (provavelmente não mais do que ¼ polegadas) por macacos hidráulicos, eliminará a maior parte da inclinação e ajudará a garantir que as vigas-irmãs estarão ajustadas ao subpiso.
De facto, as vigas-irmãs devem correr em todo o comprimento do maior número possível de vigas existentes, começando com as que se encontram no centro da estrutura do chão. Elas também devem ser ligeiramente mais profundas (por exemplo, 2x10s irmã a 2x8s) e como tal podem precisar de ser entalhadas para descansar numa soleira de lama (ver ilustração).
Também não há problema em remover bloqueios entre vigas, se necessário, para conseguir uma viga de comprimento total; bloqueios não são de suporte de carga e podem ser a causa de alguns guinchos.
Nos casos em que não é possível fazer uma viga a todo o comprimento de uma viga existente, a viga irmã deve ser fixada a partir do centro e pelo menos 3 pés em ambos os extremos do comprimento da viga existente.
Se você tiver que cortar uma viga irmã para que ela caiba (ou apenas para levá-la até o porão ou espaço para rastejar), coloque as vigas entre as seções adjacentes o mais longe possível do centro da viga existente para mitigar esses pontos fracos.
Uma quantidade liberal de adesivo de construção entre as vigas antiga e nova e um padrão de pregos apertado e escalonado de 8 polegadas, usando um sinalizador de 16d de um pregador pneumático de palma, manterá as irmãs no lugar. Solte e remova lentamente os macacos e vigas cruzadas temporárias, e o trabalho é feito.
Dobrar o Deck
Se o escoramento da armação do pavimento existente estiver dentro do escopo e orçamento de um projeto de remodelação, é provável que o trabalho também possa implicar a substituição dos acabamentos do pavimento acima. Se for esse o caso, ou se eles puderem fazer a remodelação, os empreiteiros podem aumentar a rigidez da estrutura do pavimento, quer adicionando ou substituindo a sub-base existente, para além de encaixar as vigas abaixo.
Pavimentos construídos nos anos 50 ou anteriores, normalmente apresentam sub-bases de 1x ripas presas diagonalmente através das vigas. Como os membros da estrutura, estas ripas e suas conexões podem enfraquecer com o tempo, causando rangidos e rangidos, e definitivamente defletindo com as vigas.
Dada a rigidez e resistência adicionais proporcionadas pelos materiais modernos e a capacidade de as fixar com mais segurança com parafusos e cola, é provavelmente melhor remover as velhas ripas e substituí-las por pelo menos OSB de 7/8 ou painéis de contraplacado de 11/8 polegadas ou sub-piso.
Um piso mais espesso do que a sub-piso existente, no entanto, deve ser considerado à luz dos pisos adjacentes e das soleiras das portas. Essas áreas podem requerer alguns ajustes, tais como cortar o fundo das portas, para acomodar uma altura de piso ligeiramente mais alta.
Outras Alternativas
Se as vigas não forem de fácil acesso para a cofragem, e/ou a sub-base não puder ser substituída ou complementada para ser mais grossa e rígida, existem algumas outras opções para mitigar a deflexão do piso.
Travamento de madeira sólida ou ponte entre as vigas no seu ponto central de vão ou perto dele e depois a cada 4 pés ao longo do seu comprimento pode ajudar a evitar que o fundo das vigas “chute para fora” do tráfego a pé acima.
Adicionar um contraplacado ou “tecto” de OSB sobre o porão ou espaço de rastejamento também mitiga o pontapé de saída das vigas e espalha a carga por todo (ou a maior parte) do piso. Se não for possível adicionar secções completas ou grandes de subpavimentos, adicione tiras de 1×3 perpendiculares a e através de vigas a cada 5 pés ao longo de um vão de 20 pés.
Outras opções incluem a adição permanente de uma viga média e colunas de suporte, o que normalmente também requer pés novos e mais profundos nas localizações dos postes.
A boa notícia para revendedores e reformadores é que todos os materiais necessários, talvez incluindo os macacos da mesa de aluguer, estão prontamente disponíveis e familiares, tornando a deflexão do chão uma fonte potencial de vendas para ambas as partes.
-Rich Binsacca é um escritor freelance em Boise, Idaho.
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