Die Beliebtheit und Sicherheit des Wohnens in einer Gated Community ist in Florida weiter verbreitet als je zuvor. Während man in der Vergangenheit davon ausging, dass geschlossene Wohnanlagen nur für Wohlhabende geeignet sind, ist das heute nicht mehr der Fall. In den letzten 10 Jahren ist diese Wohnform bei Familien der mittleren und oberen Mittelschicht immer beliebter geworden, da sie ein Plus an Sicherheit, Lebensstil, Annehmlichkeiten und stabilen Immobilienwerten bietet. Viele Käufer suchen diesen dynamischen Lebensstil und die Sicherheit mehr denn je.
Gated Communities bieten:
Annehmlichkeiten – Wahl des Lebensstils – Immobilienwert – Sicherheit
Die meisten Gated-Community-Siedlungen sind mit verschiedenen Annehmlichkeiten ausgestattet, die auf einen bestimmten Lebensstil ausgerichtet sind, wie z.B. Meisterschaftsgolfplätze, Tenniszentren, Swimmingpools oder Reitanlagen. Und häufig befinden sich die Gated Communities auf einigen der „begehrtesten“ Grundstücke in Florida. Erstklassige Grundstücke in Verbindung mit sorgfältiger Planung und HOA-Regeln schaffen ein Umfeld, in dem der Wert von Häusern und Wohnungen stabil bleibt oder sogar steigt.
Abgesehen von den Toren ist das zweitwichtigste Merkmal von Gated Communities oder privaten Wohnanlagen die Homeowner’s Association (HOA). In der Regel werden jährlich „Gebühren“ an die HOA gezahlt. Diese Gebühren können von 100 Dollar pro Jahr für Blumen rund um das Denkmal und das Tor der Wohnanlage bis zu Tausenden für eine private Mitgliedschaft in einem Country Club oder Jachthafen reichen. Die HOA, die in der Regel professionell verwaltet wird, ist für den Einzug der Gebühren und die Aufstellung und Durchsetzung der „Regeln“ der Gemeinschaft, einschließlich der architektonischen Gestaltung der Häuser, verantwortlich. Oft ist sie auch für die Instandhaltung der öffentlichen Bereiche der Gemeinschaft zuständig, z. B. Straßen, Sicherheit, Parks, Gemeinschaftsgebäude usw.
Die Regeln und Vorschriften der Homeowner’s Association können je nach Wohnanlage sehr unterschiedlich sein. In der Regel gibt es Regeln für die Instandhaltung und das Erscheinungsbild der Häuser in der Siedlung, die Farben der Außenwände, die Art der Umzäunung, die Größe und Art der Haustiere, Mietbeschränkungen, Richtlinien für die Landschaftsgestaltung und die Lagerung von Booten oder Wohnmobilen. Daher ist es sehr wichtig, sich vor dem Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung in einer solchen Wohnanlage über die entsprechenden Anforderungen zu informieren. Weitere Informationen zu dieser Art von Überlegungen finden Sie auf unserer Seite über Eigentumswohnungen und HOA-Dokumente.
Auch wenn geschlossene Wohnanlagen nicht jedermanns Sache sind, lassen sie sich in Südwest-Florida kaum vermeiden. Der starke Schutz der Immobilienwerte, die erhöhte Sicherheit und die gewünschten Annehmlichkeiten ziehen die Öffentlichkeit jedes Jahr mehr an. Angesichts dieser Nachfrage sind fast alle neuen Bauvorhaben in Südwest-Florida in irgendeiner Form eine geschlossene Wohnanlage.
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Immobilienthema wünschen, können Sie uns gerne direkt kontaktieren. Unsere Mitarbeiter werden Ihnen gerne bei der Beantwortung aller Fragen behilflich sein, die Sie haben. Schauen Sie sich auch unsere anderen Informationsseiten für Hauskäufer in Florida an. Sie sind voll von nützlichen Informationen für den Kauf oder Verkauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung in Südwest-Florida.
Bibliothek für Hauskäufer in Florida
Veröffentlichungen Hausinspektionen Hausbesitzerversicherung Kaufgeld Geschlossene Gemeinschaften Kondo-/HOA-Dokumente Titelversicherung Vertragsrisiken Eigentümergarantien
Glossarverzeichnis der Immobilienbegriffe
A | B | C | D | E | F | G-H | I-K | L | M | N | O | P-Q | R | S | T | U- Z
Zurück zum Anfang
Seite verfasst von Benjamin Dona von Gulf Coast Associates, Realtors