Eines der größten Probleme eines vom Auto abhängigen Verkehrssystems ist, dass Autos große Platzfresser sind. Ein einziger Parkplatz nimmt fast so viel Platz ein wie eine kleine Einzimmerwohnung. Aber das ist nur die Spitze des Eisbergs.
David Barboza vom Netzwerk-Blog Straight Outta Suburbia weist darauf hin, dass man auch die Zufahrtswege berücksichtigen muss. Das ergibt folgende Rechnung:
Ein Standardparkplatz hat eine Fläche von etwa 16,7 Quadratmetern. Allerdings muss man fairerweise sagen, dass die Auswirkungen des Parkens auf den Boden nicht nur den Platz selbst betreffen, sondern auch die Zufahrt, die zu diesem Platz führen muss. Wenn Parkplätze in einem 90-Grad-Winkel zu einer Einbahnstraße angeordnet sind, ist die Einfahrt in der Regel etwa 7,3 Meter breit. Bei dieser in den Vereinigten Staaten weit verbreiteten Anordnung sollte daher die Hälfte der Einfahrt hinter dem Parkplatz (unter der Annahme, dass sich auf der anderen Seite der Einfahrt eine weitere Reihe von Parkplätzen befindet) zur Stellplatzfläche hinzugerechnet werden, um ein genaueres Bild von der Grundfläche eines Parkplatzes zu erhalten. In diesem Beispiel würden wir die Hälfte von 24 Fuß mal die Breite von neun Fuß oder 108 Quadratfuß (10,0 Quadratmeter) addieren. Daraus ergibt sich eine Gesamtfläche von 26,7 Quadratmetern pro Stellplatz. Wenn eine Einfahrt in zwei Richtungen eine einzige Reihe von Parkplätzen bedient, verbraucht jeder Platz plus seinen Anteil an der Einfahrt satte 36,8 Quadratmeter!
Betrachten Sie nun, dass eine übliche vorstädtische Parkanforderung für Einzelhandelsflächen ein Parkplatz pro 250 Quadratmeter Nutzfläche ist. Das heißt, wenn Sie ein Einzelhandelsgebäude planen, müssen Sie für je 250 Quadratmeter Verkaufsfläche 288 Quadratmeter Parkplätze vorsehen. Das ist richtig: Sie müssen für jeden Quadratmeter Verkaufsfläche, den Sie bauen wollen, mehr als einen Quadratmeter Parkplatz vorsehen.
Was bedeutet das für Ihren Standort? Wenn es sich um ein einstöckiges Gebäude handelt und Sie keine teuren strukturierten Parkplätze verwenden, verbraucht der Parkplatz mehr Land als das Gebäude selbst! Je nachdem, wie viel Fläche Sie für die Landschaftsgestaltung vorsehen, kann leicht mehr als die Hälfte Ihres Grundstücks ein Parkplatz sein, wie es die örtliche Bauordnung vorschreibt, die das Parken vorschreibt.
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