NEU DELHI: Ein Mietvertrag ist ein juristisches Dokument, auch bekannt als Vertrag zwischen dem Vermieter (Eigentümer der Immobilie) und dem Mieter für einen bestimmten Zeitraum, der die vorher besprochenen Normen und Bedingungen enthält, unter denen der Mieter den vorübergehenden Besitz der Immobilie hat.
Dieser Vertrag oder dieses Dokument muss sowohl vom Vermieter als auch vom Mieter befolgt werden. Außerdem kann die Laufzeit des Vertrags oder der Vereinbarung verlängert werden, wenn der Eigentümer der Immobilie dies wünscht. Die Bedingungen des Vertrags oder der Vereinbarung können je nach Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter geändert werden. Der notarielle Vertrag ist nicht rechtsverbindlich, solange er nicht registriert ist. Um den Vertrag zu registrieren, muss der Mieter daher Stempel- und Registergebühren zahlen.
Hier ist das Format eines Mietvertrags als Referenz:
Mietvertrag
Dieser Mietvertrag wird an diesem __________ (Datum des Mietvertrags) von ________________ (Name des Vermieters) S/o _______________ (Name des Vaters des Vermieters), Adresse: ___________________________________________________ (Wohnanschrift des Vermieters). Nachfolgend der Vermieter/Eigentümer, Partei des ersten Teils
und
_____________________________ (Name des vorgeschlagenen Unternehmens), durch seinen vorgeschlagenen Direktor __________ (Name des Direktors) genannt Mieter/Pächter, Partei des zweiten Teils
Dass der Ausdruck Vermieter/Eigentümer und Mieter/Pächter ihre gesetzlichen Erben, Nachfolger, Bevollmächtigten, Vertreter usw. bedeutet und einschließt. Der Vermieter/Eigentümer ist Eigentümer und im Besitz des Grundstücks Nr. _______________________________________________________________________________________________ (eingetragene Adresse des Unternehmens) und hat sich bereit erklärt, einen Büroraum, eine Toilette & und ein Badezimmer auf dem besagten Grundstück an den Mieter/Pächter zu vermieten, und der Mieter/Pächter hat sich bereit erklärt, diese für eine Miete von Rs. ______/- (in Worten) pro Monat zu übernehmen.
Dieser Mietvertrag bezeugt:
Dass der Mieter/Pächter Rs. ______/- (in Worten) als monatliche Miete zu zahlen hat, die keine Strom- und Wassergebühren beinhaltet.
Dass der Mieter/Pächter die Immobilie unter keinen Umständen ohne Zustimmung des Eigentümers/Vermieters an einen Untermieter vermieten darf.
Der Mieter hält sich an alle Regeln und Vorschriften, die von den örtlichen Behörden in Bezug auf das Mietobjekt erlassen wurden, und wird sich nicht an illegalen Aktivitäten im Mietobjekt beteiligen oder diese durchführen.
Dieser Mietvertrag wird für einen Zeitraum von elf (11) Monaten ab ___________ (Datum des Mietbeginns) abgeschlossen und kann im gegenseitigen Einvernehmen beider Parteien entsprechend dem aktuellen Mietwert auf dem Markt weiter verlängert werden.
Dass der Mieter die Wasser- und Stromkosten auf der Grundlage des Verbrauchs an den Vermieter/Eigentümer zu zahlen hat.
Dass es dem Mieter/Pächter nicht gestattet ist, in den gemieteten Räumlichkeiten zu bauen. Außerdem kann er/sie ohne die Erlaubnis des Vermieters temporäre Dekorationen, hölzerne Trennwände/Kabinen, Klimaanlagen usw. aufstellen.
Der Mieter darf ohne die schriftliche Zustimmung des Eigentümers keine Änderungen am Mietobjekt vornehmen.
Der Mieter muss dem Vermieter oder seinem Bevollmächtigten gestatten, das Mietobjekt zu betreten, um es zu inspizieren oder Reparaturen vorzunehmen, falls erforderlich.
Der Mieter muss die Räumlichkeiten sauber halten und darf sich nicht an Aktivitäten beteiligen, die die Nachbarn belästigen.
Der Mieter muss die Kosten für die täglichen kleinen Reparaturen selbst tragen.
Dieser Vertrag kann vor Ablauf der Mietzeit unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist widerrufen werden.
Der Mieter darf sich nicht an illegalen Aktivitäten beteiligen und wird keine anstößigen, gefährlichen oder explosiven Gegenstände in den Räumlichkeiten aufbewahren.
Dass der Mieter eine Monatsmiete im Voraus an den Vermieter zahlt, die in der Monatsmiete weiter angepasst wird.
Dass beide Parteien, Vermieter und Mieter, diese Vereinbarung gelesen und verstanden haben und zugestimmt haben, diese ohne jeglichen Druck von irgendeiner Seite zu unterzeichnen.
ZU URKUND DESSEN haben der Vermieter/Eigentümer und der Mieter/Pächter am _____________ (Datum des Mietvertrages) des erstgenannten Jahres in Anwesenheit der folgenden Zeugen ihre Unterschrift unter ______ (Ort) gesetzt.
Zeugen:
___________ (Name des Vermieters) _________________ (Name des vorgeschlagenen Unternehmens)
Vermieter/Leasingnehmer
-
Welches Briefmarkenpapier wird für den Mietvertrag benötigt?
Die Vermietung sollte entweder für Wohn- oder Geschäftszwecke erfolgen. Es sollte ein schriftlicher Vertrag zwischen dem Eigentümer und dem Mieter geschlossen werden. Der Vertrag sollte auf einem Stempelpapier mit einem Mindestwert von Rs.100 oder 200/- gedruckt werden. Die Stempelgebühr beträgt 1 % der Gesamtmiete zuzüglich der jährlich gezahlten Kaution oder Rs. 500/-, je nachdem, welcher Betrag niedriger ist.
-
Was sollte ein Mietvertrag enthalten?
Best Practices besagen, dass ein Mietvertrag grundlegende Informationen wie Miethöhe, Mietdauer, Zweck und weitere Details enthalten sollte. Mehr
erfahren Sie hier
-
Ist ein Zeuge für einen
Mietvertrag
erforderlich?
Wenn es sich um einen 11-Monats-Mietvertrag handelt, ist die Eintragung dieses Mietvertrages nicht zwingend erforderlich. Der Zeuge kann jeder sein, es gibt keine strenge Regel dafür.
-
Sind Mietvertrag und Pachtvertrag dasselbe?
Nein, Pachtvertrag und Mietvertrag sind nicht dasselbe. Kennen Sie den Unterschied
hier