*HINWEIS*
Mit Wirkung vom 18. Juni 2020
Das Hillsborough County Registry of Deeds ist für die Öffentlichkeit zugänglich.
Gesichtsmasken sind erwünscht und auf Anfrage erhältlich.
Bitte beachten Sie die Richtlinien zur sozialen Distanzierung, während Sie sich im Gebäude aufhalten.
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Webinare
Künftige Laredo/Tapestry Webinare
Suchen mit Laredo v8 Desktop, Laredo Anywhere und Tapestry Webinare
Diese Webinare behandeln die Grundlagen der Suche mit Laredo und Tapestry und stellen die neuen Funktionen der neuesten Version von Laredo vor. Sowohl neue als auch erfahrene Nutzer lernen, wie man effektiv in Grundbüchern recherchiert und erhalten hilfreiche Tipps und Tricks. Die Webinare finden jeweils am zweiten und dritten Donnerstag des Monats statt und beginnen um 10 Uhr (CST). Jedes Webinar dauert etwa 45 Minuten.
Klicken Sie hier, um eine Liste der Termine zu sehen und sich für das Webinar anzumelden.
Bei der Registratur sind keine geschlossenen Räume verfügbar. Bitte beachten Sie, dass das Hillsborough County Registry of deeds ab dem 1. April 2015 drei separate Schecks für die Aufnahme von Dokumenten verlangt.
Ein Scheck für die Aufnahmegebühren, ein Scheck für den LCHIP-Zuschlag und ein Scheck für die DRA Real Estate Transfer Tax. Alle drei Schecks sollten an das Hillsborough County Registry of Deeds ausgestellt werden.
Die Fähigkeit des New Hampshire Department of Revenue, unzureichende Gelder einzutreiben, ist die treibende Kraft hinter dieser Änderung. Ohne diese Änderung wären die Steuerzahler von Hillsborough County für nicht eingezogene Beträge auf zurückgegebenen Schecks für die Grunderwerbssteuer verantwortlich.
*** Informationen zur LCHIP-Aufnahmegebühr, gültig ab 1. Juli 2008***
Das Grundbuchamt verarbeitet Informationen, die sich auf den Verkauf und Kauf von Immobilien beziehen. Es handelt sich um ein öffentliches Amt, das sowohl Juristen als auch der Öffentlichkeit zur Einsichtnahme in die Unterlagen offensteht.
Hillsborough County liegt im südlichen Zentrum des Bundesstaates und ist am dichtesten besiedelt. Es ist nach dem Earl of Hillsborough benannt, einem Ratsherrn von König George III, und umfasst zwei Städte und neunundzwanzig Ortschaften. Er hat eine Fläche von 875 Quadratmeilen und eine Bevölkerung von über 380.000 Einwohnern. Die offiziellen Aufzeichnungen, die an diesem Ort aufbewahrt werden, stammen aus der Zeit von 1771 bis heute. Die frühen Bände enthalten viele Informationen, und jeder, der sich für Genealogie interessiert, wird es wahrscheinlich nützlich finden, in den Aufzeichnungen zu recherchieren.
Ein Besuch im Registry of Deeds während der regulären Bürozeiten ermöglicht dem Forscher Zugang zu allen Aufzeichnungen. Die Aufzeichnungen von 1966 bis heute sind computerisiert. Die Computer ermöglichen es dem Benutzer, auf Knopfdruck sowohl Indexinformationen als auch Dokumentenbilder zu finden. In unseren Copy-Centern können Sie auch Kopien von Dokumenten bestellen, die Sie interessieren.
Ein Planverzeichnis steht zur Verfügung, um Vermessungen, Unterteilungen und andere Pläne zu recherchieren. Alle erfassten Pläne können auf den Computern eingesehen werden.
Verbraucherwarnung
Der Generalstaatsanwalt Michael A. Delaney hat die folgende Verbraucherwarnung an alle Immobilienbesitzer in New
Hampshire herausgegeben:
Verbraucher sollten sich der Mailings bewusst sein, die an Immobilienbesitzer im ganzen Bundesstaat
von Unternehmen mit den Namen geschickt werden:
SECURED DOCUMENT SERVICES und
DEED RETRIEVAL SERVICES
Die Sendungen scheinen offizielle Mitteilungen der Regierung zu sein, in denen empfohlen wird, „dass alle Hausbesitzer in den Vereinigten Staaten eine Kopie ihrer aktuellen Besitzurkunde erhalten“, und in denen ferner darauf hingewiesen wird, dass diese Unternehmen gegen eine Gebühr von 86,00 oder 87,00 Dollar den Eigentümern eine Kopie ihrer Besitzurkunde und ein Immobilienprofil zur Verfügung stellen werden.
Der Generalstaatsanwalt weist darauf hin, dass diese Unternehmen eine Dienstleistung von zweifelhaftem Wert anbieten und dass die in diesen Werbungen angepriesenen Informationen bei jedem Grundbuchamt des Bundesstaates für wesentlich weniger Geld erhältlich sind. Da Urkunden so einfach und kostengünstig erhältlich sind, hängt die Existenz dieser Unternehmen in hohem Maße davon ab, dass die Öffentlichkeit nicht mit den Ämtern der Bezirksregistrierungsstellen für Urkunden vertraut ist.
Generalstaatsanwalt Delaney erklärte: „Die eigentliche Lektion für einen aufgeklärten Verbraucher besteht darin, zu wissen, wofür man bezahlt, und das ist im Falle dieser Urkundenbeschaffungsfirmen praktisch nicht mehr, als ein Hausbesitzer für weitaus weniger Kosten erwerben kann. Lassen Sie sich nicht von einem Unternehmen täuschen, dessen Name „offiziell“ klingt, oder von einem „offiziell“ aussehenden Hinweis, der Sie verwirren und in die Irre führen soll. Wenn Sie eine Kopie Ihrer Urkunde wünschen, können Sie sich diese gegen einen geringen Kosten- und Zeitaufwand selbst beschaffen oder sich an das Grundbuchamt Ihres Bezirks wenden, das Ihnen gerne behilflich ist.“
Nach dem Verbraucherschutzgesetz von New Hampshire, N.H. RSA 358-A, ist es für jede Person rechtswidrig, bei der Durchführung von Handel oder Gewerbe in diesem Bundesstaat unlautere oder irreführende Handlungen oder Praktiken anzuwenden. Jeder, der glaubt, Opfer einer unlauteren oder betrügerischen Handlung geworden zu sein, sollte die Hotline des Verbraucherschutzbüros des Generalstaatsanwalts unter
(603) 271-3641 oder 1-888-468-4454 anrufen. Weitere Informationen über Verbraucherbetrug finden Sie auch auf der
Website des Büros unter www.doj.nh.gov/consumer.
RSA 478:42
I. Eine Person darf nicht wissentlich ein Dokument zur Einreichung vorlegen oder veranlassen, dass es zur Einreichung in einem Register oder einem anderen öffentlichen Amt vorgelegt wird, das in betrügerischer Absicht vorgibt, ein Urteil oder ein anderes Dokument zu sein, um eine Handlung, einen Befehl, eine Anweisung oder ein Verfahren zur Begründung eines Pfandrechts zu vermerken oder nachzuweisen, ohne dass dies nach dem Recht des Bundesstaates, der Verfassung oder den Gesetzen der Vereinigten Staaten genehmigt wurde.
II. Für die Zwecke dieses Abschnitts gilt ein Dokument oder eine Urkunde, das/die vorgibt, ein Pfandrecht an Immobilien oder persönlichem Eigentum zu begründen, einen Anspruch gegen diese geltend zu machen oder ein Interesse an diesen geltend zu machen, als betrügerisch, wenn es/sie:
(a) nicht von einem Gericht oder einer gerichtlichen Einrichtung, die ausdrücklich gemäß der Verfassung oder den Gesetzen dieses Staates oder der Vereinigten Staaten geschaffen oder eingerichtet wurde, beglaubigt oder angeordnet wurde; oder
(b) kein Dokument oder keine Urkunde ist, das/die von der Verfassung oder den Gesetzen dieses Staates oder der Vereinigten Staaten vorgesehen ist.
III. Keine der hierin enthaltenen Bestimmungen berührt die Gültigkeit eines mechanischen oder gesetzlichen Pfandrechts, das nach Landes- oder Bundesrecht entstanden ist.
IV. Wenn ein Grundbuchamt oder ein anderer Beamter in gutem Glauben davon ausgeht, dass ein beim Grundbuchamt oder einer anderen öffentlichen Stelle eingereichtes Dokument vorgibt, ein Pfandrecht zu begründen, das betrügerisch ist, so trägt das Grundbuchamt oder der andere Beamte das Dokument nur unter dem Unterzeichner des Dokuments in das Verzeichnis der Erteiler ein und kennzeichnet das Dokument in der Dokumentenart als Mitteilung.
(a) Das Register oder ein anderer öffentlicher Beamter sendet eine Kopie eines solchen Dokuments an den Bezirksstaatsanwalt des Bezirks, in dem das Dokument eingereicht wurde, oder an das Büro des Generalstaatsanwalts von New Hampshire zur Überprüfung und möglichen Strafverfolgung.
(b) Der Bezirksstaatsanwalt oder die Generalstaatsanwaltschaft, der/die eine Kopie eines Dokuments gemäß Buchstabe a) erhält, sendet der Person, die das Dokument vorlegt oder veranlasst hat, spätestens am nächsten Arbeitstag nach einer solchen Maßnahme eine Mitteilung über die gemäß diesem Absatz ergriffenen Maßnahmen per Post an ihre letzte bekannte Adresse.
(c) Jedes derartige Dokument oder jede derartige Urkunde, die beim Grundbuchamt oder einem anderen öffentlichen Amt hinterlegt sind und von denen angenommen wird, dass sie betrügerisch sind oder als betrügerisch angesehen werden, wie in diesem Abschnitt beschrieben, werden als ungültig und nichtig betrachtet und haben keine Kraft oder Wirkung auf die in dem Dokument oder der Urkunde genannte(n) Person(en).
(d) Jedes Grundbuchamt oder jeder andere öffentliche Beamte, der in gutem Glauben gemäß diesem Kapitel handelt, ist von zivil- und strafrechtlicher Haftung befreit.
V. Jede Person, die wissentlich ein Dokument oder eine Urkunde einreicht, um in betrügerischer Absicht ein Pfandrecht an Immobilien oder persönlichem Eigentum zu begründen, macht sich eines Verbrechens der Klasse B schuldig.
86:2 Datum des Inkrafttretens.
Dieses Gesetz tritt mit seiner Verabschiedung in Kraft
Gebilligt: June 11, 2014
Effective Date: June 11, 2014