Foto: jacoblund / Getty Images
Stěhování do nového prostoru je rovným dílem vzrušující a nervy drásající, Chcete, aby vše bylo dokonalé, od lokality a dispozice až po vybavení a samozřejmě celkovou cenu. Než však najdete svůj vysněný byt a podepíšete smlouvu, musíte si zodpovědět několik zásadních otázek. Můžete si ho opravdu dovolit? Je zde skrytý poplatek za Fida? Je to dostatečně blízko do práce nebo do školy?
Při tolika detailech, které je třeba zvážit, se může snadno stát, že ztratíte přehled. Proto nám dovolte, abychom vám posloužili jako průvodce při hledání ideálního bytu.
Soustřeďte se na lokalitu.
Lokalita je dost možná nejdůležitějším aspektem, který je třeba zvážit, než se rozhodnete pro nemovitost. Pokud chcete být blízko zaměstnání, školy nebo rodiny, ujistěte se, že místo vašeho budoucího bydlení je buď kousek autem, v docházkové vzdálenosti, nebo v blízkosti veřejné dopravy.
Zohledněte také možnou dopravní zátěž v oblasti během dopravní špičky. Místo vzdálené jen 10 minut bez zácpy může být ve skutečnosti ráno a večer vzdálené více než hodinu. Nabídky bytů občas přehánějí, jak blízko je pronájem k důležitým místům bez ohledu na dopravu. Pro jistotu si raději zapněte GPS a sledujte si to sami. V aplikaci GoogleMaps zvolte funkci, která vám umožní zmapovat cestu s ohledem na konkrétní čas. Například nastavte čas na 17:00 ve středu a Google zohlední obvyklý provoz v dané oblasti.
Najděte ideální rozložení.
V závislosti na velikosti a struktuře bytu nebo rodinného domu se může rozložení výrazně lišit. Dokonce i ve stejném komplexu mohou budoucí nájemníci najít několik různorodých stylů se stejnou rozlohou. Některé mohou obsahovat čtecí koutky a kancelářské prostory, zatímco jiné se zřeknou malých oddělených prostor ve prospěch větších jídelen a ložnic. Je velmi důležité zjistit, zda uspořádání bude vyhovovat vašemu životnímu stylu.
Pracujete-li z domova, nespokojte se s místem bez vyhrazeného prostoru pro kancelář. Pokud rádi hostíte hosty a pořádáte večírky, dejte si pozor na velké zábavní prostory.
Zhodnoťte prostor.
Při prohlídkách bytů a domů si s sebou vezměte zápisník nebo tablet, abyste si mohli zaznamenat podrobnosti o nemovitosti. Potřebuje malba osvěžit? Vypadá sporák jako z devadesátých let? Je zde nějaké viditelné poškození? Nejlepší je pořídit si fotografie toho, co pozorujete. A pokud jde o škody, ujistěte se, že si je poznamenal i pronajímatel.
Zvažte vybavení bytu.
Co je pro vás důležité? Pračka a sušička v domě? Společná posilovna, další parkovací místa nebo úložné prostory? Nezapomeňte si také zjistit informace týkající se poplatků za domácí zvířata, nákladů na budovu (voda, odpadky, údržba), komunální služby a internetové a kabelové služby. Jsou to všechno důležité informace, které je třeba vzít v úvahu, až budete počítat. Vaše měsíční cena 1500 dolarů může v závislosti na poplatcích vyskočit o několik stovek dolarů.
Zjistěte si, zda si to opravdu můžete dovolit.
Toto je důležitá otázka. Než podepíšete nájemní smlouvu, porovnejte sousední nemovitosti. Je cena podobná ostatním pronájmům v okolí? Pokud je o něco dražší, obsahuje vybavení, kvůli kterému se to vyplatí?“
Pak je důležité se zeptat, zda si dané místo můžete pohodlně dovolit. Máte dostatek úspor, abyste mohli zaplatit nájem v případě, že vám nevyjde práce? Zatímco vyhodnocujete náklady, rozvrhněte si i ostatní měsíční výdaje. Pokud vám to nestačí, zvažte, zda do rovnice nepřidat spolubydlícího.
Pohybujte se rychle.
Když začnete hledat nájem, buďte připraveni na rychlý pohyb. Nemovitosti přicházejí a odcházejí rychle. To znamená, že když najdete ideální místo, může to vyžadovat rychlý obrat – někdy i méně než dva týdny.
Před zahájením hledání bytu je nejlepší mít již připravenou část logistiky (například vybrané stěhovací firmy a zakoupené kartonové krabice).
Před podpisem pozorně čtěte.
Jakmile najdete vhodnou nemovitost, nezapomeňte si přečíst drobné písmo v nájemní smlouvě. Mělo by tam být zahrnuto vybavení, další poplatky a předchozí škody. Jasně by měla být uvedena i doba nájmu a měsíční platby.
Před podpisem se ujistěte, že smlouvě plně rozumíte. Víte, kolik by vás stálo zrušení nájemní smlouvy? Je vám povolen podnájem během dlouhodobého cestování? Co když se porouchá nějaký spotřebič? To všechno jsou otázky, které byste měli mít zodpovězené, než položíte pero na papír.
Teď, když znáte kroky, které je třeba podniknout, abyste našli své vysněné místo, začněte hledat!