Prohlášení a definice
Politikou Amherst Housing Authority je nediskriminovat osoby se zdravotním postižením při zaměstnávání a ubytování. Předpisy HUD podle oddílu 504 vyžadují, aby příjemci finančních prostředků HUD poskytli „přiměřené přizpůsobení známému tělesnému nebo duševnímu omezení jiného moudrého kvalifikovaného žadatele se zdravotním postižením nebo zaměstnance se zdravotním postižením“. Uchazeči o zaměstnání, zaměstnanci, nájemníci a žadatelé o bydlení, kteří se identifikují jako osoby se zdravotním postižením, mohou mít nárok na přiměřené úpravy. Definice zdravotního postižení podle § 504 zahrnuje „jakoukoli osobu, která má tělesné nebo duševní postižení, které podstatně omezuje jednu nebo více hlavních životních činností; má záznam o takovém postižení; nebo je za osobu s takovým postižením považována“. Oddíl 504, hlava II zákona ADA (Americans with Disabilities Act), zákon o spravedlivém bydlení a zákon Mass. Housing Bill for Persons with Disabilities vyžadují, aby AHA „provedla přiměřené úpravy svých zásad, pravidel, praktik nebo postupů, pokud jsou tyto úpravy nezbytné k zamezení diskriminace“.
Výkonný ředitel úřadu Amherst Housing Authority je určen jako koordinátor úřadu pro 504. Koordinátor 504 bude zodpovědný za přezkoumávání žádostí o přiměřené úpravy a modifikace ze strany uchazečů o zaměstnání, zaměstnanců, žadatelů o bydlení a nájemníků AHA.
Pro účely těchto zásad se slovem nájemce rozumí každý člen domácnosti nájemce uvedený v nájemní smlouvě.
Postup oznamování
Žadatelé o zaměstnání, zaměstnanci, žadatelé o bydlení a nájemníci, kteří se identifikují jako osoby se zdravotním postižením, mohou mít nárok na přiměřené úpravy.
1. Uchazeči o zaměstnání Agentura AHA vede pracovní pohovory na bezbariérových místech. Uchazeči budou při plánování pohovoru informováni o dostupnosti přiměřených úprav.
2. Zaměstnanci Všichni zaměstnanci Amherst Housing Authority obdrží kopii těchto zásad.
3. Žadatelé Všechny formuláře žádostí o bydlení používané úřadem AHA musí obsahovat formulaci, která uvádí, že lze požádat o úpravy pro osoby se zdravotním postižením.
4. Nájemníci Všichni nájemníci AHA byli informováni o tom, že lze požadovat úpravy a/nebo přizpůsobení pro osoby se zdravotním postižením. Tuto formulaci obsahují i příručky pro nájemce.
Důvěrnost
Všechny žádosti o úpravy a/nebo přizpůsobení a související informace budou považovány za důvěrné.
Zpět na začátek
Žádosti o přiměřené úpravy
Nájemce Přiměřenou úpravou se rozumí úprava fyzického prostředí nájemce s cílem umožnit osobě se zdravotním postižením rovnou příležitost užívat a požívat svůj domov.
Zaměstnanec Pro účely zaměstnání se úpravami rozumí fyzické změny pracovního prostředí nebo vybavení, které umožňují kvalifikovanému zaměstnanci se zdravotním postižením rovné příležitosti k výkonu práce.
Pro všechny žádosti se použije přiložený formulář Ubytování nebo úprava (č. 1). Formulář a jeho pokyny (#2) obdrží každý uchazeč (o zaměstnání nebo bydlení), zaměstnanec nebo nájemník, který o něj požádá, a bude k dispozici v hlavní kanceláři.
Žádosti o přiměřené úpravy
Žadatelé o zaměstnání, zaměstnanci, žadatelé o bydlení, nájemníci Přiměřenou úpravou se rozumí úprava pravidel, zásad, praktik nebo postupů, které mohou bránit osobám se zdravotním postižením v rovné příležitosti ucházet se o zaměstnání nebo bydlení nebo užívat svůj domov či vykonávat svou práci.
Stejný formulář, který se používá pro úpravy, se použije i pro žádosti o ubytování.
Přezkum úprav
Koordinátor 504 přezkoumá každou žádost a v případě potřeby si může vyžádat další informace. Dodatečné informace mohou zahrnovat ověření existence postižení, potřebu požadovaného přizpůsobení nebo úpravy a vztah mezi postižením a žádostí.
Může se uskutečnit schůzka mezi koordinátorem 504 a osobou, která žádá o úpravu/přizpůsobení, aby se projednalo, jak nejlépe řešit její konkrétní potřeby.
Koordinátor 504 do 30 dnů od obdržení formuláře o úpravě/akomodaci a dalších informací rozhodne, zda úpravu/akomodaci poskytne. Nájemci/žadateli/zaměstnanci bude zasláno písemné oznámení o rozhodnutí, v němž bude uvedena udělená úprava/akomodace nebo důvod, proč úprava/akomodace nebyla udělena. Pokud koordinátor není schopen rozhodnout do 30 dnů, písemně oznámí nájemci/žadateli/zaměstnanci důvod zpoždění.
Pokud je žádost schválena, AHA se pokusí dokončit úkony potřebné k zajištění úpravy nebo přizpůsobení do 60 dnů. Pokud to nebude možné, AHA písemně oznámí nájemci/žadateli/zaměstnanci důvod zpoždění.
Je-li žádost o úpravu nebo modifikaci zamítnuta, má nájemce právo podat stížnost proti zamítnutí v souladu s postupem AHA pro podávání stížností. Zaměstnanec má právo podat stížnost v souladu s personálním plánem AHA. Žadatel se může proti rozhodnutí odvolat k pracovníkovi AHA pro pozitivní opatření.
Vyhodnocení nepřiměřené zátěže
AHA nemusí poskytnout úpravu nebo modifikaci, která by „představovala nepřiměřené obtíže“ nebo „zásadně měnila povahu služby, programu nebo činnosti“ nebo představovala „nepřiměřenou finanční a/nebo administrativní zátěž“.
Každá žádost o přiměřené úpravy/modifikace se posuzuje případ od případu. Koordinátor určí, zda je žádost přiměřená, na základě přezkoumání následujících faktorů:
- Podoba a náklady na úpravu nebo modifikaci
- Míra, v jaké by úprava nebo modifikace podstatně změnila prodejnost bydlení; a
- Celková velikost bytové výstavby včetně počtu a typu jednotek
- Velikost rozpočtu a provozních rezerv
- Výše administrativní zátěže
- Míra, do jaké se poskytování zásadně odlišuje od ostatních služeb nabízených AHA
.