*OZNÁMENÍ*
S účinností od 18. června 2020
Kancelář Hillsborough County Registry of Deeds je přístupná veřejnosti.
Doporučujeme používat obličejové masky, které jsou k dispozici na vyžádání.
Při pobytu v budově prosím dodržujte zásady společenského odstupu.
_________________________________________________________________________________________________
Webináře
Připravované webové semináře Laredo/Tapestry
Vyhledávání pomocí webových seminářů Laredo v8 Desktop, Laredo Anywhere a Tapestry
Tyto webové semináře pokrývají základy vyhledávání pomocí Laredo a Tapestry a zároveň upozorňují na nové funkce v nejnovější verzi Laredo. Díky účasti na nich se noví i zkušení uživatelé dozvědí, jak efektivně vyhledávat v okresních pozemkových knihách s několika užitečnými tipy a triky. Webináře se konají každý druhý a třetí čtvrtek v měsíci a začínají v 10 hodin dopoledne (CST). Každý webinář trvá přibližně 45 minut.
Kliknutím sem si můžete prohlédnout seznam termínů a přihlásit se na webinář.
V registru nejsou k dispozici žádné uzavřené místnosti. Upozorňujeme, že od 1. dubna 2015 bude Registr listin okresu Hillsborough vyžadovat 3 samostatné šeky za zápis dokumentů.
Jeden šek za poplatky za zápis, jeden šek za příplatek LCHIP a jeden šek za daň z převodu nemovitostí DRA. Všechny tři šeky by měly být vystaveny na adresu Hillsborough County Registry of Deeds.
Hnací silou této změny politiky je schopnost New Hampshire Department of Revenue inkasovat nedostatečné finanční prostředky. Bez této změny by tak daňoví poplatníci okresu Hillsborough nesli odpovědnost za veškeré nevybrané prostředky z vrácených šeků na daň z převodu nemovitostí.
*** Informace o příplatku za zápis do LCHIP s účinností od 1. července 2008***
Registr listin zpracovává informace, které se týkají prodeje a koupě nemovitostí. Je to veřejný úřad, který je přístupný právnickým profesím i široké veřejnosti pro vyhledávání záznamů.
Hillsborough County se nachází v jižní centrální části státu a je nejhustěji osídlen. Je pojmenován po hraběti z Hillsborough, radním krále Jiřího III. a zahrnuje dvě města a dvacet devět obcí. Má rozlohu 875 čtverečních mil a žije v něm přes 380 000 obyvatel. Úřední záznamy vedené na tomto místě jsou datovány od roku 1771 do současnosti. V prvních svazcích je k dispozici mnoho informací a pro každého, kdo se zajímá o genealogii, bude pravděpodobně užitečné tyto záznamy prozkoumat.
Návštěva Registry of Deeds v běžných úředních hodinách umožní badateli přístup ke všem záznamům. Záznamy z let 1966 až do současnosti jsou zpracovány v počítači. Počítače umožňují uživateli vyhledat indexové informace i obraz dokumentu pouhým stisknutím tlačítka. V kopírovacích centrech si také můžete objednat kopie všech dokumentů, které vás zajímají.
Pro vyhledávání průzkumů, rozdělení a dalších plánů záznamů je k dispozici index plánů. Všechny evidované plány jsou k dispozici k prohlížení na počítačích.
UPOZORNĚNÍ PRO SPOTŘEBITELE
Generální prokurátor Michael A. Delaney vydal následující upozornění pro spotřebitele pro všechny vlastníky nemovitostí ve státě New
Hampshire:
Spotřebitelé by měli být upozorněni na zásilky rozesílané majitelům nemovitostí v celém státě
od společností používajících jména:
SECURED DOCUMENT SERVICES a
DEED RETRIEVAL SERVICES
Tyto zásilky se zdají být oficiálními vládními oznámeními, která doporučují, „aby si všichni majitelé domů ve Spojených státech amerických pořídili kopii své aktuální darovací smlouvy“, a dále uvádějí, že za poplatek 86,00 nebo 87,00 USD tyto společnosti poskytnou majiteli nemovitosti kopii jeho darovací smlouvy a profil nemovitosti.
Generální prokurátor upozorňuje, že tyto společnosti poskytují službu pochybné hodnoty a informace inzerované v těchto nabídkách lze získat v kterémkoli státním rejstříku listin za podstatně nižší částku. Vzhledem k tomu, že listiny jsou tak snadno a levně dosažitelné, závisí existence těchto společností do značné míry na neznalosti okresních registrů listin ze strany veřejnosti.
Generální prokurátor Delaney prohlásil: „Skutečným poučením pro vzdělaného spotřebitele je vědět, za co platí, což v případě těchto společností pro vyhledávání listin není prakticky nic víc, než může majitel domu získat za mnohem nižší cenu. Nenechte se zmást společností, jejíž název zní „oficiálně“, ani „oficiálně“ vypadajícím oznámením, které vás má zmást a uvést v omyl. Pokud chcete kopii své listiny, můžete si ji za symbolické náklady a čas pořídit sami, nebo se obraťte na matriční úřad vašeho okresu, který vám rád pomůže.“
Podle zákona o ochraně spotřebitele státu New Hampshire, N.H. RSA 358-A, je nezákonné, aby jakákoli osoba používala jakékoli nekalé nebo klamavé jednání nebo praktiky při provozování jakéhokoli obchodu nebo podnikání v tomto státě. Každý, kdo se cítí být obětí jakéhokoli nekalého nebo klamavého jednání, by měl zavolat na horkou linku Úřadu generálního prokurátora pro ochranu spotřebitele
(603) 271-3641 nebo 1-888-468-4454. Další informace o podvodech na spotřebitelích naleznete také na
webových stránkách úřadu na adrese www.doj.nh.gov/consumer.
RSA 478:42
I. Osoba nesmí vědomě předložit k podání nebo nechat předložit k podání v rejstříku nebo na jiném veřejném úřadě jakýkoli typ dokumentu, který se podvodně vydává za rozsudek nebo jiný dokument k zaznamenání nebo doložení aktu, příkazu, pokynu nebo procesu zřízení zástavního práva, aniž by k tomu byl oprávněn podle státního práva, ústavy nebo zákonů Spojených států.
II. Pro účely tohoto oddílu se má za to, že dokument nebo listina, které mají za cíl zřídit zástavní právo k nemovitému nebo osobnímu majetku, uplatnit pohledávku nebo uplatnit nárok na nemovitý nebo osobní majetek, jsou podvodné, pokud:
(a) nejsou potvrzeny nebo nařízeny soudem nebo soudním orgánem výslovně zřízeným nebo založeným podle ústavy nebo zákonů tohoto státu nebo Spojených států; nebo
(b) nejsou dokumentem nebo listinou, které jsou stanoveny ústavou nebo zákony tohoto státu nebo Spojených států.
III. Nic z toho, co je zde uvedeno, nemá vliv na platnost mechanického nebo zákonného zástavního práva zřízeného podle státního nebo federálního práva.
IV. Pokud se rejstřík listin nebo jiný veřejný úředník v dobré víře domnívá, že dokument předložený rejstříku listin nebo jinému veřejnému úřadu má za cíl zřídit zástavní právo, které je podvodné, rejstřík nebo jiný veřejný úředník zařadí dokument pouze pod signatáře dokumentu v indexu oprávněných osob a označí dokument jako oznámení v typu dokumentu. Žádná jiná jména uvedená na dokumentu se neindexují.
(a) Rejstřík nebo jiný veřejný činitel zašle kopii takového dokumentu okresnímu prokurátorovi pro okres, kde byl dokument podán, nebo úřadu generálního prokurátora státu New Hampshire k přezkoumání a případnému stíhání.
(b) Prokurátor hrabství nebo generální prokurátor, který obdrží kopii dokumentu podle písmene a), zašle oznámení o opatření přijatém podle tohoto odstavce osobě, která takové podání předložila nebo způsobila, běžnou poštou na její poslední známou adresu, a to nejpozději následující pracovní den po tomto opatření.
(c) Jakýkoli takový dokument nebo listina uložená v rejstříku listin nebo u jiného veřejného úřadu, u nichž se předpokládá, že jsou podvodné nebo se považují za podvodné, jak je popsáno v tomto oddíle, se považují za neplatné, neúčinné a nemají žádnou platnost ani účinky pro žádnou jmenovitě uvedenou osobu nebo osoby uvedené v dokumentu nebo listině.
(d) Každý rejstřík listin nebo jiný veřejný úředník jednající v dobré víře podle této kapitoly je vyňat z občanskoprávní a trestní odpovědnosti.
V. Každá osoba, která vědomě předloží dokument nebo listinu za účelem podvodného zřízení zástavního práva k nemovitému nebo osobnímu majetku, je vinna z trestného činu třídy B.
86:2 Datum účinnosti.
Tento zákon nabývá účinnosti dnem jeho přijetí
Schváleno: 11. června 2014
Datum účinnosti: 11. června 2014