Nájemce je osoba, která si pronajímá jednotku od vlastníka nemovitosti nebo pronajímatele na předem stanovenou dobu nájmu. Každá osoba obývající jednotku je obvykle považována za nájemce, takže v jedné jednotce je často více nájemců.
Nájemci nevlastní nemovitost, ale přesto mají práva stanovená zákonem a podepsanou smlouvou zvanou nájemní smlouva.
Počítají se vlastníci domů mezi nájemce?
Vlastníci domů a nájemci jsou různé kategorie nájemců. Vlastníci domů jsou fyzické osoby, které platí hypotéku na dům a nakonec budou nemovitost přímo vlastnit.
Nájemníci si pronajímají nemovitost od vlastníků domů nebo majitelů větších nemovitostí. Majitelé domů mohou své nemovitosti pronajímat nájemníkům, pokud se tak rozhodnou. Pokud nájemník pronajímá svou jednotku, dělá to, co se nazývá „podnájem“.
Jaké jsou povinnosti nájemníků?
Nájemníci nemají možnost jen tak zadarmo získat bydlení od vlastníků nemovitostí. Ačkoli mají nájemníci svá práva, mají také povinnosti, jako například:
- Platit pravidelně nájemné v plné výši
- Udržovat čistotu a pořádek v bytě
- Nerušovat klidné užívání sousedů
Jak být dobrým nájemníkem
Pronájem je v USA poměrně běžný, avšak ne všichni nájemníci jsou dobrými nájemníky. Udržení dobrého postavení u majitele nemovitosti je pro nájemce velmi důležité, zejména pokud plánují pronájem na delší dobu. Být dobrým nájemcem je naštěstí docela jednoduché.
Znát nájemní smlouvu a dodržovat pokyny v ní stanovené je nejlepší způsob, jak zůstat dobrým nájemcem. Za druhé je důležité udržovat otevřenou a upřímnou komunikaci s majitelem nemovitosti. Kromě toho není na škodu být přátelský a zodpovědný.