Obliba a bezpečnost bydlení v uzavřené komunitě je na Floridě rozšířenější než kdy jindy. Zatímco v minulosti byly uzavřené komunity považovány za bydlení pouze pro bohaté, dnes už to není pravda. V posledních 10 letech je tento styl bydlení stále oblíbenější u rodin ze střední a vyšší střední třídy kvůli většímu bezpečí, životnímu stylu, vybavení a stabilní hodnotě nemovitostí. Mnoho kupujících vyhledává tento dynamický životní styl a bezpečnost více než kdy jindy.
Gated Communities poskytují:
Vybavení – možnost volby životního stylu – hodnotu nemovitosti – bezpečnost
Většina uzavřených komunitních projektů je navržena s různým vybavením postaveným na určitém životním stylu, jako jsou mistrovská golfová hřiště, tenisová centra, bazény nebo jezdecká zařízení. A často se uzavřené komunity nacházejí na některých z „nejžádanějších“ pozemků na Floridě. Prvotřídní pozemky v kombinaci s pečlivým plánováním a pravidly HOA vytvářejí prostředí, kde hodnota domů zůstává stabilní nebo velmi dobře roste.
Kromě bran je druhým nejcharakterističtějším znakem uzavřených nebo soukromých komunit sdružení vlastníků domů (HOA). Obvykle se do HOA každoročně platí „poplatky“. Tyto poplatky se mohou pohybovat od pouhých 100 USD ročně za květiny kolem pomníku a brány v subdivizi až po tisíce za soukromé členství ve venkovském klubu nebo přístavu. HOA je obvykle profesionálně řízena a zodpovídá za výběr poplatků sdružení a za tvorbu a prosazování „pravidel“ komunity, včetně architektonického řešení domů. Často může odpovídat za údržbu veřejných aspektů komunity, jako jsou ulice, bezpečnost, parky, komunitní budovy atd.
Pravidla a předpisy sdružení vlastníků domů se mohou velmi lišit v závislosti na konkrétní zástavbě. Obvykle existují pravidla týkající se údržby a vzhledu domů v rámci zástavby, určující barvy nátěrů na venkovních stěnách, typy oplocení, velikost a druhy domácích zvířat, omezení pronájmu, pokyny pro terénní úpravy a skladování lodí nebo rekreačních vozidel. Je tedy velmi „důležité“ zjistit, jaké jsou požadavky před koupí domu nebo bytu v těchto typech komunit. Další informace o těchto typech požadavků naleznete na naší stránce Dokumenty ke kondominiím a HOA.
Ačkoli uzavřené komunity nejsou pro každého, na jihozápadě Floridy je těžké se jim vyhnout. Silná ochrana hodnoty nemovitostí, zvýšená bezpečnost a žádané vybavení oslovují veřejnost rok od roku více. Díky tomuto typu poptávky je téměř veškerá nová výstavba v jihozápadní Floridě tak či onak uzavřenou komunitou nebo komunitou s omezeným přístupem.
Pro více informací na toto realitní téma nás neváhejte kontaktovat přímo. Naši spolupracovníci vám rádi pomohou zodpovědět všechny vaše dotazy. A nezapomeňte se podívat na naše další stránky s informacemi pro kupce domů na Floridě. Jsou plné užitečných informací pro nákup nebo prodej domu nebo kondominia na jihozápadě Floridy.
Knihovna floridských kupců domů
Zveřejnění Inspekce domů Pojištění majitelů domů Vydělané peníze Uzavřené komunity Dokumenty Condo/HOA Pojištění vlastnického práva Náležitosti smlouvy Záruky vlastníka domu
.
Slovníček realitních pojmů
A | B | C | D | E | F | G-H | I-K | L | M | N | O | P-Q | R | S | T | U- Z
Zpět na začátek
Stránku vytvořil Benjamin Dona z Gulf Coast Associates, Realtors